Sėkmingas brokeris
Ačiū Kristinai ir Vygantui Vaitkams, kurie manimi pasitikėjo ir parduomi, ir pirkdami būstą. Tadas tą objektą ir atstovavo. Su Tadu bendradarbiavome ir pirkdami, ir parduodami turimus objektus. Jis buvo mūsų dvigubas agentas, kaip Džeimsas Bondas :D Darbas vyko sklandžiai, visi terminai buvo vykdomi, kaip įmanoma greičiausiai.
Klausimai, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas nekilnojamojo turto pardavėjas, norėdamas išsirinkti patikimą brokerį Jeigu nusprendėte pardavinėti nekilnojamąjį turtą su brokerio pagalba, turėsite išsirinkti, su kuriuo brokeriu dirbsite.
Paaiškinsiu kodėl.
INFORMACIJA BŪSIMIEMS NT BROKERIAMS - Vilniaus Turtas
Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne sėkmingas brokeris keliais brokeriais Pirma, dėl to, jog jei ir turite daugiau brokerių, pirkėjų skaičius rinkoje neišauga. Todėl didelė tikimybė, kad keli brokeriai jums pradės sėkmingas brokeris tuos pačius pirkėjus, todėl tiek jūs, tiek klientai būsite nepatenkinti.
Antra, kai jūsų turtą pardavinėja keli brokeriai, nei vienas iš jų nežino tikros situacijos — t. Todėl brokeriams nebelieka nieko kita, kaip konkuruoti tarpusavyje su mažesne pardavimo kaina, t.
Klausimai, kuriuos turite užduoti renkantis brokerį
Trečia, bet kuris brokeris, žinodamas, jog pardavinėja jūsų turtą ne vienas, nebus labai suinteresuotas dėti visas pastangas, nes tikimybė uždirbti žymiai sumažėja. Kaip ir einant pas gydytoją, mes renkamės vieną patikimą tos srities specialistą, taip ir parduodant nekilnojamąjį turtą rekomenduoju išsirinkti vieną, bet tikrai profesionalų brokerį.
- REIKALINGAS NT BROKERIS. KAIP IŠSIRINKTI TINKAMĄ? - URBAN ESTATE
- Yra dvejetainiai variantai, kuriais verta tikėti
- Užsidirbti pinigų iš žaidimų be investicijų
- Dvejetainių opcijų palaikymo linija
- Brokeriai | NT Ekspertai
- Į šį klubą patenkama perėjus Silver, Golden ir Diamond lygmenis, kurie atitinkamai suteikiami pagal komisinių sumą, gaunamą už nekilnojamojo turto sandorius.
Klausimai, kuriuos turite užduoti renkantis brokerį Ar brokerio darbas jūsų pagrindinė veikla? Itin svarbu, jog brokerio veikla — būtų jo pagrindinė, o ne papildoma veikla.
Sėkmės scenarijus pagal „legendinius“ NT brokerius
Pasitaiko dažnai brokerių, kurie tikisi lengvai pasipelnyti, manydami, jog tai lengvas būdas per trumpą laiką praturtėti. Tačiau profesionaliai galima dirbti tik tada, kai darbui skiri daug laiko.
Užtikriname duomenų saugumą. Ar man tikrai reikalingas NT brokeris? Dažnai išgirstame svarstymus — kam mums reikalingas NT brokeris? Juk atsiliepti į skambučius, patalpinti skelbimus ir derėtis dėl kainos gali kiekvienas.
Kokią patirtį turite? Ką žinote apie nekilnojamojo turto rinką? Kadangi nekilnojamojo turto brokerio veikla Lietuvoje iki šiol nėra reglamentuota, ne visi brokeriai turi turi pakankamai žinių apie: esamą rinkos situaciją, reikalingas naudoti reklamos priemones, bendravimą su pirkėjais, reikalavimus dokumentacijai ir pan.
Nekilnojamojo turto brokeris Viačeslavas Mikelionis
Su keliais klientais šiuo metu dirbate? Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, jog jeigu NT brokeris dirba su daug klientų vienu metų — jis yra sėkmingas. Tačiau tiesa ne visai tokia.
Susisiekime
Pirmiausia, jeigu brokeris turi daugiau nei 30 objektų, kuriuos pardavinėja vienu metu, jam bus ypač sunku valdyti pardavimo procesą, mat reiks turėti ypač gerą atmintį apie kiekvieną būstą, kad galėtum apie jį papasakoti dvejetainio varianto vaizdo įrašas. Antra — jis nebeturės pakankamai laiko skirti kokybiškoms pirkėjų apžiūroms, bendravimui su jumis, kaip klientu. Dalis brokerių, tikėdamiesi gauti daugiau klientų, siūlo savo paslaugas už gerokai mažesnę kainą, tačiau tam, kad užsidirbtų pakankamai, turi sėkmingas brokeris su labai daug sėkmingas brokeris ir ne visada gali skirti reikiamo dėmesio.
Kaip organizuojate savo darbą ir kaip reklamuosite mano turtą? Klauskite brokerio, kaip jis organizuos pardavimo procesą, ar kviesis į pagalbą kokius nors specialistus, kokios reklamos priemonės bus naudojamos jūsų turto pardavimui.
Ar man tikrai reikalingas NT brokeris?
Būsto pardavimas nėra vien skelbimų įdėjimas į aruodas. Tai tik nedidelė brokerio darbo dalis.
Profesionalus brokeris turi naudoti ir kitas reklamos priemones, kurios padeda greičiau ir už geresnę kainą parduoti būstą. Sėkmingas brokeris brokerio, kokias reklamines priemones jis naudos Jūsų atveju.
Kokia reali mano būsto pardavimo kaina? Kodėl taip manote?
Paprašykite, kad brokeris argumentuotų, kodėl jo siūloma pardavimo kaina tokia. Jeigu brokeris nežino, kokia turėtų būti pardavimo kaina ir kodėl, greičiausiai jis turi per mažai patirties arba, norėdamas Jums įtikti, tiesiog sutinka su Jūsų pageidaujama kaina.
Tačiau, jeigu jūsų kaina neatitiks rinkos situacijos, brokeris suteiks jums tik neįgyvendinamus sėkmingas brokeris ir parduoti už per didelę kainą vistiek nepavyks.
Komunikabilumas nepanioti su mokėjimu kalbėti ar plepumu Verslumas Gebėjimas vertinti reputaciją Taktiškumas Paryškintos savybės yra esminės ir jeigu jų neturi išsiugdęs iki tos dienos, kai rašai savo CV, tai geriau ieškok sau kitos veiklos ar profesijos. Tikriausiai dabar kai kurie Jūsų galvoja: nei viena žmogaus savybė nėra įgimta, visos yra sėkmingas brokeris. Ir aš su tuo sutinku.
Daugiau apie rinkos kainos nustatymą sužinosite čia. Kaip informuosite mane apie vykstantį pardavimo procesą? Pasidomėkite, ar brokeris yra nusiteikęs smulkmeniškai informuoti Jus apie vykstantį pardavimo procesą: kur ir kaip reklamuojamas skelbimas, koks susidomėjimas būstu, kiek skambučių sulaukiama, kiek apžiūrų įvyko, ką sakė potencialūs pirkėjai ir pan. Bendraujant sėkmingas brokeris klientais man ne kartą teko girdėti, kad jų brokeris jau daugiau metus nėra skambinęs ir iš viso neaišku, ar apskritai būstas dar pardavinėjamas.
Profesionaliai dirbantis brokeris turi pastoviai palaikyti ryšį su klientu bent kelis kartus per mėnesį ir informuoti apie pardavimo procesą net jei nebuvo nė vieno pirkėjo skambučio.
Ar dirbate su kitais brokeriais? Nekilnojamojo turto brokerių darbe, pardavinėjant būstą, yra įprasta bendradarbiauti su kitais brokeriais, taip pat ir kitomis nekilnojamojo turto agentūromis.
Informacija būsimiems NT brokeriams
Mat dalis pirkėjų, ieškančių pirkti nekilnojamąjį turtą, neieško pirkti savarankiškai, o prašo brokerio pagalbos. Todėl šiuo atveju sėkmingas brokeris būstui gali surasti kitas brokeris. Bendradarbiavimas vyksta komisinių pasidalijimu, taip sukuriant vertę abiems pusėms — tiek pardavėjui, tiek pirkėjui. Ar pasirašysime bendradarbiavimo sutartį? Dirbant su brokeriu visada rekomenduoju pasirašyti bendradarbiavimo sutartį, kad vėliau sėkmingas brokeris jokių nesusipratimų sprendžiant galimus nesutarimus.
Sutartis įpareigos brokerį dirbti atsakingai bei kruopščiai, prisiimant visą su būsto pardavimu sėkmingas brokeris atsakomybę.
